매물정보

• 소재지 : 김천시 증산면 황정리

• 지목 : 답

• 지역 : 농림지역

• 토지면적 : 4,506㎡ (1,363평)

• 도로 : 3m 도로 접

• 현황 : 현재 벼농사 경작 중

• 특징 : 2단 다랑이 농지, 농수로 우수

• 매매가격 : 평당 11만원

현재 벼농사를 경작하고 있는 토지로, 오랫동안 농사를 지어온 만큼 토질이 매우 우수하며 농업 생산성이 뛰어난 농지입니다. 무엇보다 농수로가 잘 형성되어 있어 물 사용이 편리하고, 농사 경영에 필요한 기반 여건이 잘 갖춰져 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

토지는 2단 다랑이 형태로 조성되어 있으며 전체적으로 경사가 심하지 않아 농기계 작업도 비교적 수월한 편입니다. 남향으로 자리하고 있어 하루 종일 햇볕이 잘 들고 주변에 높은 건물이나 산으로 인한 일조 방해가 거의 없어 벼농사는 물론 다양한 밭작물 재배에도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

또한 3m 도로를 접하고 있어 농기계와 차량 진입이 가능하며, 수확물 운반이나 농자재 이동도 편리합니다. 토지 모양도 반듯한 편이라 실제 농사를 경영하기에 효율성이 높은 매물입니다.

황정리 들판은 증산면에서도 농사가 잘되는 지역으로 알려져 있으며, 주변 역시 대부분 논과 밭으로 형성되어 있어 안정적인 영농환경을 유지하고 있습니다. 자연환경이 깨끗하고 공기가 맑아 농업에 집중하기 좋은 입지이며, 조용한 시골 분위기를 원하는 분들에게도 만족도가 높은 지역입니다.

최근 귀농·귀촌을 준비하는 분들이 늘어나면서 토질이 좋고 물 사용이 편리한 농지를 찾는 문의도 꾸준히 증가하고 있습니다. 이번 매물은 직접 농사를 지으실 분은 물론, 장기적인 농지 보유를 계획하시는 분들에게도 충분히 검토해 볼 가치가 있는 토지입니다.