매물 기본정보
소재지
성주군 금수강산면 봉두리
총면적
901㎡, 약 273평
매매조건
평당 60만원
매매방법
A필지와 B필지 공동매매 가능
각 필지별 개별매매 가능
이용 방향
주말농장, 농막생활, 쉼터, 가족 휴양공간, 텃밭, 자연 속 세컨드 공간
※ 본 토지는 일반적인 주택 건축을 목적으로 보기보다는 농막과 쉼터, 텃밭을 활용한 휴양형 공간으로 검토하시는 것이 좋습니다.
A필지 안내
면적 및 지목
A필지는 현재 신고된 농막 1동이 설치되어 있으며, 농막 주변으로 텃밭을 가꾸고 휴식을 취할 수 있도록 이용되고 있습니다.
전기설비와 정화조가 설치되어 있고 마을상수도와 하수도도 사용할 수 있어, 단순한 빈 토지에 비해 바로 활용하기가 편리합니다.
포장도로를 통해 출입할 수 있어 차량 접근도 가능하며, 농막에서 머물면서 주변의 자연환경과 성주댐 풍경을 즐기기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
A필지 주요 시설
신고 농막 1동
전기설비
정화조 설치
마을상수도 사용
하수도 설치
포장도로 진입
텃밭 이용
휴식공간 조성
농막 비용 안내
A필지에 설치된 농막은 토지 매매대금과 별도로 2,000만원
입니다.
따라서 A필지를 구입하실 경우 토지 가격 외에 농막 시설비용을 별도로 고려해야 합니다.
농막 내부는 휴식과 숙박이 가능하도록 꾸며져 있으며, 에어컨과 침상 등 기본적인 생활시설을 갖추고 있습니다.
처음부터 농막을 구입하고 전기, 수도, 정화조를 설치하려면 생각보다 많은 시간과 비용이 들어갑니다. A필지는 기존 시설을 인수해 비교적 빠르게 이용할 수 있다는 점이 장점입니다.
다만 농막과 부속시설의 신고 상태, 승계 가능 여부, 현재 시설 상태는 계약 전에 관련 행정기관과 현장을 통해 다시 확인하는 것이 안전합니다.
B필지 안내
면적 및 지목
B필지에는 쉼터 2동이 설치되어 있습니다.
마을상수도와 하수도 이용이 가능하고, 텃밭을 가꾸면서 조용하게 머물 수 있는 공간으로 활용하기 좋습니다.
A필지보다 면적은 작지만 관리 부담이 적어 주말이나 휴일에 잠시 방문해 쉬어갈 공간을 원하는 분에게 잘 맞을 수 있습니다.
추가로 농막 설치도 검토할 수 있으나, 실제 설치 가능 여부와 신고요건은 매수인의 이용계획에 따라 관할 행정기관에 확인해야 합니다.
B필지 주요 특징
쉼터 2동 설치
마을상수도 사용
하수도 설치
텃밭 이용 가능
농막 설치 검토 가능
관리하기 부담스럽지 않은 면적
조용한 개인 휴양공간으로 적합
A필지와 B필지, 어떻게 선택하면 좋을까요?
두 필지는 함께 매입할 수도 있고 각각 별도로 매입할 수도 있습니다.
A필지는 면적이 약 164평으로 조금 더 넓고, 신고 농막과 각종 기반시설이 갖춰져 있어 가족 단위로 넉넉하게 활용하려는 분께 잘 맞습니다.
B필지는 약 109평 규모로 관리 부담이 비교적 적고, 쉼터가 설치되어 있어 소규모 텃밭이나 개인 휴식공간을 원하는 분이 검토하기 좋습니다.
A와 B를 함께 매입하면 총 273평을 한 공간처럼 활용할 수 있어 텃밭, 휴식공간, 농막, 쉼터를 나누어 배치하기가 좋습니다.
가족이나 지인끼리 함께 매입해 각자 공간을 나누어 사용하는 방법도 생각해 볼 수 있습니다.
다만 공동매입이나 필지별 매입을 결정할 때는 실제 경계, 진입로, 수도와 하수도 사용관계, 시설물 소유관계를 계약 전에 명확하게 확인해야 합니다.
