성주공단 4차선 접한 특급 나대지 급매
20m 북도로 접함 · 공용주차장 인접 · 성토 완료 · 즉시 건축
가능
성주 대표 부동산 성진부동산 김영찬 소장입니다.
오늘도 방문해 주셔서 감사드립니다.
이번에 소개해드릴 매물은 성주 공단 내 핵심 입지,
4차선 대로와 바로 맞닿아 있고, 성토까지 완료되어 즉시 건축이 가능한 특급 나대지 매물입니다.
대형 차 출입이 매우 우수하고, 공용주차장까지 인접해 있어
다양한 업종이 가능한 매물입니다.
매물 기본 정보
소재지: 성주군 성주읍 학산리(성주산업단지 내)
지목: 대지
지역: 도시지역 / 일반공업지역 (지원시설구역)
면적: 2848㎡(약 862평)
도로 조건: 북측 20m 도로 접함
토지 형태: 직사각형 / 성토 완료 / 내부 활용도 우수
급매: 10억원
매물 핵심 장점
1. 4차선·20m 북측도로 접한 최상급 입지
성주공단 내에서도 핵심적인 도로와 바로 접하고 있어
차량 접근성, 노출도, 물류 이동 효율이 매우 뛰어납니다.
도로 폭이 넓어 대형 트레일러·화물 차량·지게차 등 모든 차량 진출입 편리합니다.
2.성토 완료 → 즉시 건축 가능
이미 성토가 완료된 토지로
별도 성토 비용 없이 바로 건축 착공 가능한 실사용성 높은
부지입니다.
초기 비용 부담 없이 빠른 사업 진행이 가능한 큰 장점입니다.
3. 공용 주차장 인접 → 차량 주차·회전 여건 최고
나대지 바로 앞에 대형 공용 차량 주차장이 있어
직원차·트럭·방문차량 등 대규모 주차가 매우 편리합니다.
4. 직사각형 토지, 활용도 우수
862평 전부가 효율적인 구획으로
건축계획·내부 라인 배치·동선 설계 모두 유리합니다.
건축 시 기둥 배치·주차라인·야적공간 확보 등에도 최적화됩니다.
5.성주공단 내 희소성 높은 대형 나대지
성주 공단은 신규 필지 공급이 거의 없고
기존 공장·창고 자리도 공급 부족 상태이고
특히 “대형 토지 + 4차선 접함 + 성토 완료” 조합은 매우 희소합니다.
추천 건축 용도
상가주택,통상가,원룸주택
근린생활시설(1종.2종)
