성주군 가천면에서도 입지와 활용도가 뛰어난 계획관리지역
토지 매물을 소개드립니다.
본 매물은 **경상북도 성주군 가천면 신계리**에 위치하며,
신계초등학교 앞 삼거리 코너인근에 자리한 토지로 가시성과
접근성이 매우 우수한 매물입니다.
최근 김천 장전리 ↔ 성주 신계리 2차선 도로가 연결·개통되면서 증산면 방향 접근성이 크게 개선되었고,
향후 유동인구 증가가 기대되는 투자 가치 높은 토지입니다.
매물 기본 정보
소재지: 경상북도 성주군 가천면 신계리
대지면적: 3,531㎡ (약 1,068평)
용도지역: 계획관리지역
현재 용도: 답
추천 용도: 다용도 활용 가능
진입도로: 있음
입지 및 토지 장점
✔ 삼거리 코너인근 입지 – 가시성·접근성 최상
✔ 증산면 연결도로 개통으로 교통 여건 대폭 개선
✔ 계획관리지역으로 상가·상가주택·펜션·카페·공방·창고 등
다양한 활용 가능
✔ 토지 성토 없이 즉시 건축 가능
✔ 가야산 아래 위치해 공기·물·자연환경 우수
✔ 전망 좋은 토지로 체류형·관광형 시설에 적합
추천 활용 방향
커피전문점 / 로드사이드 카페
상가주택 / 근린생활시설
펜션·체험형 숙소
공방 / 체험형 시설
창고 및 다용도 시설
교통망 개선 + 관광 수요 + 계획관리지역이라는 조건을
모두 갖춘 토지로
실사용 목적과 투자 목적 모두 만족시키는 매물입니다.
종합 정리
신계초등학교 앞 삼거리인근 핵심 지역 입지
가천~증산 연결도로 개통 수혜
계획관리지역 다용도 개발 가능 토지
가야산 자락 자연환경 + 전망 우수
매매 조건
