매물 기본 정보

• 소재지: 성주군 성주읍 경산리 (대은빌라)

• 주택종류: 다세대주택 (총 8세대)

• 해당층: 4층 중 1층 세대

• 방향: 남서향 (거실 기준)

• 지목: 대지

• 지역·지구: 제2종 일반주거지역

면적 정보

• 대지면적: 458㎡ (138.55평)

• 대지권 비율: 58.25 / 458

• 전용면적: 76.59㎡ (23.17평)

• 공용면적: 5.85㎡ (1.77평)

• 실사용 약 30평형 구조

건물 정보

• 구조: 철근콘크리트 구조

• 사용승인일: 2004년 4월 16일

• 난방방식: 도시가스

• 이사 가능일: 즉시입주 가능함

내부 구조 및 상태

• 방 3 / 거실 / 주방 / 화장실 2 / 베란다

• 주인장이 최근 올수리 완료 (샷시 제외)

• 즉시입주 가능함

• 안방에 별도 화장실 있어 생활 동선 편리

• 작은방 확장 시공으로 방을 넓게 사용 가능

• 거실·내부에 편백나무 시공 → 친환경 주거 환경

• 화분과 꽃이 많아 집안이 정원 같은 분위기

입지 및 주거 환경

• 성주시장 인근으로 장보기·생활 편리

• 성밖숲, 이천 강변 인접 →

• ▶ 산책·운동·힐링 공간 우수

• 조용하면서도 생활 편의시설 접근성 좋은 위치

• 남향 계열 세대로 채광·난방 효율 우수

주차 및 관리

• 세대당 1대 주차 가능

• 빌라 인접 2차선 도로 주차 가능

• 관리비 별도 없음

• (전기·가스·난방은 사용량만큼 부과)

• 작년 도시가스 설치 완료 → 난방비 절감

이 매물의 장점 요약

✔ 성주읍 핵심 생활권 빌라

✔ 올수리 완료, 도배만 하면 입주

✔ 도시가스 난방

✔ 방 3 + 화장실 2 실속 구조

✔ 주차 편리 + 주변 힐링 환경 우수

✔ 급매가 1억 2,800만 원

매매 조건

• 급매가: 1억 2,800만 원