성진부동산중개사무소

성주군 성주읍 성산리 코너부지 3층 통상가 매매

성주읍 중심상권 코너 입지! 어린이집 운영 중 / 2~3층 공실 / 철근콘크리트 구조의 틀실한 건물!

✅ 소재지: 성주군 성주읍 성산리

✅ 지목: 대지

✅ 대지면적: 368㎡ (약 114평)

✅ 지역: 도시지역 / 제2종 일반주거지역

✅ 매매금액: 6억 3천만 원

✅ 사용승인: 1991년 10월 24일

✅ 방향: 남동향 (출입구 기준)

✅ 법정주차: 3대 가능

✅ 구조: 철근콘크리트조

✅ 주용도: 제2종 근린생활시설 / 노유자시설

✅ 도로조건: 4m × 3m 코너부지

✅ 매물 설명

오늘 소개해드릴 매물은 성주군 성주읍 성산리 중심상권 코너에 위치한 3층 통상가 매물입니다.

성주읍 내 상업 활동이 활발한 구역으로, 4m × 3m 코너 부지를 차지하고 있으며,

전면도로와 측면도로 모두 접해 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 상가건물입니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 틀실하며, 관리상태가 양호합니다.

현재 1층에는 어린이집이 운영 중이며,

2층과 3층은 공실로 즉시 입주 또는 임대 가능한 상태입니다.

특히, 후면에는 어벤져스 놀이터가 위치하고 있어 어린이집 운영에 매우 적합하며,

향후 학원, 병원, 사무실, 피트니스, 문화센터 등

다양한 업종으로 전환이 가능한 다목적 상가 매물입니다.

✅입지 및 접근성

성주읍 중심상권 내 위치하여 상가 밀집도가 높고,

유동인구가 많은 생활권 핵심 입지에 자리하고 있습니다.

건물 주변에는 어린이 놀이터, 아파트 단지, 카페거리, 음식점 등이 조성되어 있어

상업 수요가 꾸준하고 임대 수익 안정성이 높은 지역입니다.